違規(guī)使用之農(nóng)地，必須依限恢復(fù)農(nóng)業(yè)使用，再移轉(zhuǎn)時(shí)方可適用不課徵土地增值稅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
違規(guī)使用之農(nóng)地，必須依限恢復(fù)農(nóng)業(yè)使用，再移轉(zhuǎn)時(shí)方可適用不課徵土地增值稅
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  • 違規(guī)使用之農(nóng)地，必須依限恢復(fù)農(nóng)業(yè)使用，再移轉(zhuǎn)時(shí)方可適用不課徵土地增值稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】桃園市政府地方稅務(wù)局表示：民眾買賣或受贈(zèng)取得農(nóng)地，取得時(shí)是依土地稅法第39條之2規(guī)定不課徵土地增值稅者，則於持有土地期間內(nèi)，如經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)查獲未作農(nóng)業(yè)使用且未在有關(guān)機(jī)關(guān)規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)作農(nóng)業(yè)使用，或雖已恢復(fù)作農(nóng)業(yè)使用而再經(jīng)查獲有未作農(nóng)業(yè)使用情事時(shí)，將來(lái)再移轉(zhuǎn)時(shí)即使已取得區(qū)公所核發(fā)之農(nóng)業(yè)用地作農(nóng)業(yè)使用證明書(shū)，仍須課徵土地增值稅。
 
該局提醒民眾，上述農(nóng)地經(jīng)查獲違規(guī)使用者，請(qǐng)務(wù)必於裁處書(shū)或通知違規(guī)處分函所令限期內(nèi)恢復(fù)農(nóng)業(yè)使用，並保留已於限期內(nèi)恢復(fù)農(nóng)業(yè)使用之證明文件(例如：主管機(jī)關(guān)查復(fù)已恢復(fù)農(nóng)業(yè)使用之文書(shū)或農(nóng)業(yè)用地作農(nóng)業(yè)使用證明書(shū))，且注意不要再次違規(guī)使用，否則再移轉(zhuǎn)時(shí)將增加土地增值稅之負(fù)擔(dān)。
 
基於愛(ài)心辦稅及維護(hù)民眾權(quán)益，對(duì)於裁處書(shū)屬第1次查獲違規(guī)且未逾主管機(jī)關(guān)所規(guī)定恢復(fù)農(nóng)用之期限者，該局會(huì)主動(dòng)發(fā)函輔導(dǎo)依限恢復(fù)農(nóng)用，如有接到輔導(dǎo)函的民眾，請(qǐng)務(wù)必留意處理，以維自身權(quán)益。